房子抵押贷款的最高额度是房产估值的六成。
2.抵押贷款期限有何变化？房子抵押贷款期限最长为20年，比以往缩短了5年。
3.抵押贷款利率方面有什么变化？东莞市抵押贷款利率采用LPR（贷款市场报价利率）浮动，最高不得超过LPR+1.5%。
4.抵押贷款需满足哪些条件？借款人需要提供房屋完税证明、房产证书等材料，有无其他贷款记录、信用记录也会影响贷款审核结果。
5.抵押贷款用途受到限制吗？东莞市抵押贷款用途方面没有特别限制。
6.抵押贷款还本付息方式有哪些？抵押贷款的还款方式可以按月、按季、按半年、按年均等本金或者等额本息方式还款。
2023年开始，东莞市将规范房屋抵押贷款市场，制定出更加完善的抵押贷款政策。该政策的出台将有助于促进东莞的房地产市场健康发展，提高市民的购房积极性。
针对抵押贷款政策，广大市民应该时刻关注最新政策变化，，使自己在购房、贷款等方面有一定的认识和理解。在贷款时，应该注意各项细节，如利率、期限、还款方式等，以免因疏忽造成不必要的经济损失。另外，贷款后应该切实做好还款工作，避免贷款产生的风险。
总之，2023东莞房子抵押贷款政策的出台，使得市民购房贷款更加规范、透明、有保障，这对于促进房地产市场的发展和保护顾客权益，都是十分有益的。
