东莞房产证二次抵押贷款是指在原房产已经进行抵押贷款的前提下，再次向银行或贷款机构申请贷款，这就需要再次抵押房产证。该贷款方式比较灵活，有较大的适用范围，因此一直备受消费者喜欢。
1.申请条件申请人需具有完全民事行为能力，并未涉及到任何信用问题，如有不良信用记录的，需要提供相应证明进行更进一步的审查。
在经过原抵押贷款的一定期限后，才可进行二次抵押贷款，一般情况下是5年以上。
对于房产证本身的条件，需要清晰合理，不可存在纠纷或瑕疵，同时还需要在当地有土地局进行注册备案。
对于用于抵押的房产进行估价，价格不低于原抵押贷款金额，使良性循环成为可能。
2.操作流程提供基本资料，例如购房合同，房产证等文件，并填写相应表格进行信息记录。
进行风险评估以及资产估价，其评估结果是是否通过的重要依据，貌似一个捷径是参考上次的贷款金额，细节要等专业的工作人员给出。
进行第二次抵押，将上一次未偿还的贷款金额以及本次的贷款担保权利统一用房产证进行担保抵押，然后获得银行或贷款机构的资金支持。
进行还款，按照一般的贷款方式进行还款即可，每月还款金额根据实际情况作为主要还款依据。
3.风险提示本次贷款马上作废，下一次贷款单独申请，不要连续进行几次抵押，否则会降低借款人的房产作为财产的价值。
利用本次抵押贷款进行二次抵押贷款，本质上是提前提取财产价值，因此不建议此种方式进行高风险投资，必要时，向更专业的投资机构求助更为高效。
在进行抵押贷款的前期要进行细致的分析，如果不确定请勿轻易进行，同时还需要全面了解市场信贷申请流程以及各种相关法律规定，当然，当同意贷款后，也要严格遵守相关合约，保证稳健的投资形态。
