随着中国市场经济的发展，越来越多的小微企业在深圳涌现而出。然而，小微企业往往面临资金困难，导致生产经营难以开展，为此，金融机构提供了抵押贷款业务。
2.深圳小微企业抵押贷款的优点相比其他贷款方式，抵押贷款的优点如下：
利率低银行和金融机构对抵押的房产等有实质资产抵押的企业，一般会给予较低的贷款利率，最高可达6%。
额度大贷款额度通常是抵押物市值的50%~80%，相当于最高可以获得80%的市值的金融支持。
时间灵活抵押贷款相较于其他贷款方式，时间更灵活，因为时间与贷款所抵押的物品折旧程度成正比，在法律的规定下用房产为抵押品的可以获得长达20年的贷款期，用其他抵押品的也可获得3-5年不等，可根据企业经营需要与银行协商时间。
3.深圳小微企业抵押贷款的注意事项抵押物质量合格
抵押物应具有完整的产权及产权证明，确保有效的房屋土地所有权证书。
企业信誉良好
企业要拥有稳定的收入来源，信誉良好，以确保银行可以安全的放贷。因此企业需要具有一定的规模与经营历史，不要有违法、违纪、违约行为记录。
贷款合理规划
企业需要通过贷款进行合理规划，不能盲目贷款，以免对企业经营前景造成不利影响。企业应该根据现有的经营情况与市场需求进行合理规划，最后跟银行协商好需要贷款的额度以及贷款期限。
4.深圳小微企业抵押贷款的申请流程企业选好银行或金融机构，准备好所需材料，向银行提交抵押贷款申请。
银行对企业进行资信评估以及审查抵押物的价值、产权以及贷款用途。
银行与企业协商贷款额度与还款期限，并出具抵押贷款合同。
企业签署合同并办理完房产抵押相应手续，银行在确认房产抵押物价值后，将贷款放款。
5.深圳小微企业抵押贷款申请需要提供的材料企业资质证明组织机构代码证、税务登记证等证明企业合法及资质的证书。
企业银行对账单企业近三个月银行对账单证明企业有稳定的经营状况，有良好的信用。
企业财务报表企业年度财务报表，现金流量表以及利润表。这是银行对企业财务状况的重要评估依据。
抵押物证明抵押贷款需要提供抵押物证明。抵押物可能是房屋、土地、机器设备、股票、证券等。
其他材料户口簿、结婚证、房产证等个人及企业所需证明文件。
6.深圳小微企业抵押贷款的注意事项如何利用好企业抵押贷款是非常重要的。如果您的企业经济实力不足以满足贷款，您将很难获得抵押贷款。为了确保成功申请抵押贷款，建议您提前准备好所需所有文件，以及与银行及金融机构共同商定合理的贷款额度和贷款期限。
