对于许多东莞市民来说，购买二套房成为了一件不可避免的选择。然而在购房时，往往会遇到一些问题，如贷款还没还完怎么办？再卖房时能不能算二套房？下面就来一起探讨一下。
1.什么是二套房？二套房意指购买的第二套房产，而在购买二套房时，需要缴纳较高的房产税，因此许多人都往往会在第一套房产贷款还完之后再购买。
2.贷款还完后再卖房是否能算二套房？首先，需要明确的是，如果贷款还没有还完，那么卖房是不能算二套房的，只能算原来的一套房。而在贷款还完之后，卖房再买房，就可以算是二套房。
3.在贷款还完之前卖房如何算？如果在贷款还完之前卖房，那么根据相关规定，卖房的收益需要先用来偿还贷款，剩余部分才能作为卖房收益。卖房后，如果还有余款，可以作为买二套房的首付款。可是按照相关规定，如果贷款没有还完，那么购买的二套房还是需要缴纳高额的房产税。
4.卖房再买房注意事项在卖房再买房时，需要注意以下几点：
不要轻易放弃原来的住房，因为原房的贷款余额为0，此时可通过原房作为资产进行二次抵押，从而补充购房资金。而且原房的价值一般会随着时间增长而增值，对于资产增值空间大的房产，还有更多钱财投资空间。
如果由于房价上涨或者别的原因，需要卖中心房售后购买别墅等高价房产，那么应该充分注意税费问题。因为在上述情况中，卖家会因售出的房产获得一笔良好的利润，但同时也会因此产生较高的税费负担。
5.如何避免被骗？在卖房买房时，也需要注意防范各种骗局。首先，需要确认选定的中介机构是否具有资格，其次，需要在资金流动前进行详细的调查和了解，确保自己不会在中途遇到任何骗局。
6.结语以上是对东莞贷款还完了再卖房算二套房的相关问题的简单介绍。希望本文内容能够为大家在购房过程中提供一定的帮助。
