很多人在买房的时候都会面临这样一个问题，贷款还清以后再购买房屋是否还能享受首套房的优惠政策？今天我们就来详细了解一下在广东东莞地区，贷款还清买房是否算首套房。
1.什么是东莞市首套房政策?东莞市出台的《关于进一步引导和规范全市住房公积金使用的通知》中规定，无住房家庭首次购买自住房，并在公积金个人账户中连续缴存不少于12个月住房公积金的，提取住房公积金还贷或直接购买房屋的，享受东莞市首套房贷款利率优惠政策。
2.在东莞市贷款还清后再买房是否算首套房？按照东莞市相关政策规定，只要你是第一次购买房屋并使用公积金贷款，就可以享受首套房政策。无论你是否有贷款还清，只要符合首套房的条件，就可以享受税费和利率的优惠政策。
3.其他需要注意的事项首套房政策只适用于自住房，不能用于商业性质房屋的购买。
在使用公积金贷款时，要求公积金使用年限满五年，才能提取全部的住房公积金贷款。
第二套房的贷款利率不再享受首套房利率优惠。
4.贷款还清后再办理贷款需要注意哪些事项？针对这个问题，建议咨询专业的贷款经理，根据自身情况选择适合自己的方案。贷款经理能够帮助客户查看信用记录、评估贷款额度、前置审批。所以，在购房的过程中，适量咨询贷款经理，能够帮助我们更好地把握现有的政策和利好。
5.针对这个问题，我们可以得出结论，无论贷款是否还清，只要是第一次购买自住房，并使用住房公积金贷款，就可以享受东莞市首套房税费和利率的优惠政策。
在办理贷款时，我们应该注意查看政策文件，以及咨询专业的贷款经理，避免因为不了解政策而产生不必要的麻烦。
