东莞二套房贷款是指购买者已拥有自己名下的一套房产，同时又想购买另外一套房产所需的贷款。
2.东莞二套房贷款需要满足什么条件？满足以下三个条件中的至少一个：1.购房者在东莞连续缴纳社保或纳税满一年；2.购房者在东莞工作满一年，且有连续缴纳社保或纳税的记录；3.购房者的配偶和未成年子女在东莞已连续缴纳社保或纳税满一年。
3.东莞二套房贷款最高额度是多少？最高额度为贷款人名下首套房的贷款额度的70%。
4.东莞二套房贷款如何还款？还款方式和一套房贷款相同，包括等额本金、等额本息等多种方式。
5.东莞二套房贷款利率如何计算？根据央行基准利率上浮10%计算。
6.如果贷款人想将东莞二套房贷款转为首套房贷款，该怎么办？分两种情况。一是当贷款人已还清二套房贷款时，可以将该房产转为首套房产。二是当贷款人仍需还款时，可以通过提前还款或者二手房转让来实现。
自2021年6月起，《东莞市人民政府关于进一步加强商品房销售管理的通知》开始实施，其中就对东莞市的二套房贷款做出了相关规定。对于有购房计划的市民来说，了解东莞二套房贷款规定，有助于更好地选择购房方式，让购房更得心应手！
首先，什么是东莞二套房贷款？其实很简单，就是购买者已拥有自己名下的一套房产，同时又想购买另外一套房产所需的贷款。但是，要申请东莞二套房贷款，需要满足以下三个条件中的至少一个：1.购房者在东莞连续缴纳社保或纳税满一年；2.购房者在东莞工作满一年，且有连续缴纳社保或纳税的记录；3.购房者的配偶和未成年子女在东莞已连续缴纳社保或纳税满一年。只要满足以上条件，就可以申请东莞二套房贷款。
接下来就是关键的贷款额度问题，东莞二套房贷款最高额度为贷款人名下首套房的贷款额度的70%。比如某人名下的首套房贷款额度为100万元，那么其可以申请的东莞二套房贷款最高额度为70万元。
那么，东莞二套房贷款如何还款？还款方式和一套房贷款相同，包括等额本金、等额本息等多种方式。此外，东莞二套房贷款利率如何计算？按照央行基准利率上浮10%计算，也就是说，贷款利率相对于一套房贷款会有所上浮。
最后是一个比较多人关心的问题：如果贷款人想将东莞二套房贷款转为首套房贷款，该怎么办？分两种情况。一是当贷款人已还清二套房贷款时，可以将该房产转为首套房产。二是当贷款人仍需还款时，可以通过提前还款或者二手房转让来实现。
总之，了解东莞二套房贷款规定，对于正在或者准备购房的市民来说非常重要。只有深入了解，才能更明智地选择购房方式，并助力自己更好地完成购房计划。
