二手房按揭贷款是指购买二手房的借款人向银行或其他金融机构申请的一种贷款。贷款人向借款人提供一定的贷款额度，借款人用这部分贷款购买二手房，按照约定的期限和利率进行偿还。在贷款期内，将该房产抵押给贷款人，作为担保。
在东莞买二手房时，不少购房者会选择按揭贷款的方式进行支付，这样可以将购房压力分散到贷款期内多年。但是贷款也会带来一定的成本，需要购房者做好相应的准备。
2.东莞买二手房按揭贷款费用包括哪些方面？东莞买二手房按揭贷款费用包括了多种方面的费用，其中包括：
首付款首付款是指购房者在购买二手房时先交付的一部分资金，通常在20%~30%左右，其比例有可能因城市、银行等因素而有所不同。
贷款利率贷款利率是借款人用来支付借款本金和利息的一种费用，是银行或其他金融机构向借款人提供贷款的报酬。贷款利率属于银行自主定价范畴，在不同时期，不同银行之间的贷款利率也会有所不同。
评估费用评估费用是在购房者申请购房贷款时需要缴纳的一种费用，买家需要支付评估公司或第三方机构出具房屋估价和贷款风险评估的费用。
抵押费用抵押费用是指贷款人为了保障自身利益，对贷款人购买的房产进行抵押登记产生的一种费用，包括评估费、办理抵押的手续费等。
3.如何计算东莞买二手房按揭贷款费用？计算东莞买二手房按揭贷款费用，需要根据具体的购房贷款金额、期限、利率以及其他相应的费用，进行综合计算。可以登录银行官网，查询具体的购房贷款计算方式，并结合实际情况进行计算。
此外，买家在抵押登记时，还需要进行房屋所有权证和房屋抵押手续的办理，包括征信评估、银行贷款合同签订等，需要费用和时间成本。
4.最注意哪些买二手房按揭贷款费用的问题？在东莞购买二手房的时候，如果选择按揭贷款的方式进行支付，需要特别注意以下几个问题：
贷款利率贷款利率是影响贷款成本的一个重要因素，购房者需要了解不同银行的贷款利率和不同贷款期的利率变化情况，确保自己贷款成本得到有效控制。
首付款比例首付款比例也是影响贷款成本的一个重要因素，根据个人财力状况，选择合适的首付款比例，也可以有效降低贷款成本。
各项费用的计算和把控不同的贷款产品，费用构成也会有所不同。购房者需要结合自己的实际情况，仔细计算和把控每一项费用，确保贷款成本不被不必要的费用所消耗。
按揭贷款是东莞买二手房的重要支付方式之一，不同的贷款产品和贷款期，以及不同费用构成，都会对购房者带来不同程度的影响。购房者需要仔细做好相关费用的计算和把控，确保按揭贷款成本得到有效控制。同时，购房者在选择按揭贷款时，需要选择贷款利率低、费用少、服务优质的银行和产品。
