首先需要知道，在深圳买房并不是一件容易的事，不管你是在企业工作还是自己创业都需要满足一定的条件。
如果你没有在企业工作，但是想要通过贷款来购买房产，那么你需要满足以下几个条件：
稳定的收入来源银行在审批贷款时，会看中你的收入是否具有稳定性，而这种情况下，你所需要依据的收入来源就可能是你个人作为自由职业者所得的收入，还有你从出租房屋中获得的收入等等。银行会认证这些收入来源的真实性和使用性，并视为你正常的工资收入来计算贷款额度。
完整的个人征信记录银行会在审批贷款时调取你的征信记录，以此来判断你是否有历史上还款违约等状况，从而确定你的贷款额度和利率。此外，若你在过去有过强制执行行为，那么你的贷款申请就有可能会被银行拒绝。
充足的贷款偿还能力在你的收入负担率之内，银行会计算你的还贷能力。所谓收入负担率，指的是贷款每个月需要支付的款项与你每个月收入之间的比率。银行通常会在收入负担率占到了你薪资的50%以上时，建议你评估一下贷款的偿还能力，考虑换一种低息贷款方式。
总之，想要在深圳买房并不是一件容易的事，无论你是在企业工作还是自己创业都需要满足一定的条件。因此，在决定要在深圳购买房产时，需要提前准备好相应的资料，并在了解完整个购房流程后再做决定。
