近日，深圳市财政局发布报告，发现大量经营贷款被用于地产企业。此现象引发了市民对深圳楼市发展的担忧。
1.深圳楼市在加速泡沫化随着经济的蓬勃发展和城市规划的频繁调整，深圳楼市在近年来经历了一次价值的大幅上涨。其中，地产企业不断将经营贷款用于房地产的开发投资，使得楼市的泡沫化现象得到加速。
2.经营贷款存在的漏洞深圳市财政局在报告中指出，经营贷款本意是为了支持企业的生产经营活动，但是由于缺少有效监管，许多企业将其用于二级市场中的地产投资，从而加速了市场的泡沫化。
3.政府监管有待加强为了避免类似的情况再次发生，政府部门需要加强对经营贷款的审批和监管力度。此外，应该引导企业回归生产经营主体，积极探索符合深圳实际的融资方式，避免出现“银行的钱，地产的用”。
4.多管齐下防范楼市泡沫除了加强经营贷款管理之外，政府部门还应通过加快房地产税的立法程序，防止楼市的过度繁荣。此外，应该继续推行限购、限价等措施，防范楼市泡沫进一步扩大。
5.加速城市更新与产业升级为了减缓楼市泡沫的压力，政府部门还应加速推进城市更新和产业升级。通过增加住房供应，加速土地供应，提升城市的功能，实现城市高品质发展，从根本上减少楼市过度泡沫的情况。
6.新车不卖旧车即将来到的楼市调控政策作为保持楼市稳定的重要手段，深圳市政府还将通过楼市调控政策的新增和优化来加强对楼市泡沫的防范。据业内人士透露，未来将出台包括增加房地产税、完善市场准入与退出制度等政策，进一步保持楼市的稳定。
综上所述，政府的加强监管力度与市场主体的自觉规范都是防范楼市泡沫扩大的必要手段。在政策高压下，地产企业也应自觉降低房屋开发和投资行为，切实回归生产经营主体，推动城市更新和产业升级，为深圳楼市的有效稳定做出贡献。
