公积金贷款一直是购房者的首选之一，而2023年东莞公积金贷款利率表也将有所变化。购房者需要了解这些变化，以便更好地规划贷款。
1.房屋类型的不同利率不同新的利率表中根据房屋类型的不同，公积金贷款利率也有所不同。具体来说，对于普通住房类别，贷款利率下限调整为3.25%，上限调整为4.5%。对于非普通住房（如商用房等），上限贷款利率调整为5.5%。
2.二手房首付比例有变化近年来，二手房购买者增加，也引起了公积金贷款政策的调整。据新的利率表，二手房首付比例调整为不低于50%。
3.最高贷款额度有所上涨新的利率表中，最高贷款额度也出现了上涨。对于普通住房，最高贷款额度上限为150万；对于非普通住房，最高贷款额度上限同样上调为150万。
4.贷款期限有少许调整房贷期限一直是购房者关注的重点，新的利率表中，东莞公积金贷款符合国家金融政策规定。对于普通住房，贷款期限最长是30年；对于非普通住房，则是20年内。而且，在贷款期限内，购买人的年龄不能超过70岁。
5.利率调整的频率有所缩短过去，公积金贷款利率的调整期一般为一年，而新的利率表中，贷款利率会在每个季度进行调整。这个变化可以让贷款人更好地了解利率的变化情况，以便更好地规划贷款。
6.还款方式更加灵活新的利率表中，还款方式也更加灵活，购买人可以通过等额本息、等额本金等多种方式还款。而且，购房者也可以根据自己的实际情况进行预提。
综上所述，新的东莞公积金贷款利率表对于购房者来说，有些变化需要注意。购买者可以更好地根据自己的情况制定合理的贷款计划，以便更好地购买自己的心仪房屋。
