深圳是中国改革开放的先锋之城，也是中国经济最发达的城市之一。由于其快速的经济增长和高昂的房价，自住需求和投资需求一直非常旺盛。但是随着各种政策的不断出台和市场的逐渐饱和，深圳的房地产市场已经出现了一些不可避免的问题，其中之一就是大量的空放房屋。
据资料显示，目前深圳市内有大约20%的房屋处于空置状态，也就是说每五套房子中就有一套是空置的。这些房屋主要集中在新房、豪宅、高档写字楼和商业用房等各个领域。其中新房是空置数量最多的，近些年高增长速度和泡沫风险的加剧导致了很多空置现象。此外，豪宅和商业用房等高端房源由于价格过高，致使空置率居高不下。
目前造成深圳房屋空置的原因主要有以下几个方面：一是政策调整，如严格限购、限售等政策的出台，使得部分房源流转受到影响而选择空置；二是投资回报率不及预期，许多房屋被投资者购买后或租金收益不高，便选择将其空置；三是拿地成本高，开发商需要将房屋价格提高以获得投资回报，但是这样也导致了空置现象的出现。
总的来说，深圳市内的空置房屋问题仍然比较突出，需要相关管理部门加强监管，制定更为合理的政策和措施，切实维护房地产市场的稳定和健康发展。
