东莞市，地处广东省南部，珠江三角洲中心城市群的东部，是粤港澳大湾区的重要节点城市之一。近年来，东莞经济发展迅速，人口、经济规模也不断扩大，但是随着城市化进程加快，房价水涨船高，给普通人的买房问题带来了很大压力。
近年来，东莞房价一路走高，由于限购、限贷等政策的制约，很多普通人买不起房子，只能选择租房。据统计，东莞的租房市场也非常火爆，租房平均月租金在2000元左右。
尽管房价高昂，但是很多人还是靠贷款买房。根据银行数据显示，东莞居民向银行申请房屋贷款的人数呈现高增长态势。贷款成为了很多人解决买房难的“法宝”。
当前，东莞的楼市呈现出一些特点：
1、房价整体上涨，但是市场分化严重；2、价格偏高的豪宅表现出冷清态势，中低价位房源更受市民青睐；3、政策趋严，限购、限贷等政策确立，对楼市发展造成了一定影响；4、二手房交易量增加，但价格并未出现较大波动。
从当前东莞楼市的走势来看，未来楼市的涨幅将不再像过去那么夸张。但是，由于东莞地理位置以及经济发展等优势，房价仍有持续上涨的趋势。同时，楼市政策方面将继续趋严，预计将会出现更多的限制措施。
东莞房价高，人们的买房难问题不容忽视。但是贷款成为了解决问题的手段，也展现了市场的活力。未来东莞楼市的走势还要进一步观察，同时，政策的引导也对市场的发展起着至关重要的作用。
