随着不断加大的房地产市场调控力度，越来越多的人开始关心能否贷款购买第三套房子。那么，在东莞这座城市里，第三套房子能否贷款呢？接下来我们来为您解析一下。
东莞首套房贷款政策方面，银行给予优惠，且认定首套房适用普通房贷规则，放款时间后，只有60%左右的房贷贷款利率。
二套房贷款政策则有所不同。目前，申请东莞市区内的第二套房贷款，按揭只能贷到房款的50%（有的银行除外），期限最长不能超过20年，并且利率有所上浮，一般比首套房要略高。
对于第三套房子贷款政策，我们要分别看待工薪、自雇和房东三类人。首先是工薪族。符合资格的工薪祖申请第三套房的，需要提供完整的收入证明，并且达到银行的授信标准，能否贷款需要结合各方面的因素来考虑。其次是自雇族，业主须提供至少连续两年的纳税证明和最新年度净收入证明。最后是房东，如果申请人已经是东莞市区内另外两套房的业主，那么第三套房子就不能再享受购房贷款了，必须提出自筹资金方可购买。
可以看出，东莞市在实行购房贷款政策的时候，对第三套房子进行的严格管控。这也是为了有效抑制投机炒房现象的发生，从而更好地保障市场的稳定。
总的来说，针对东莞市区内的房产市场，第三套房贷款的政策并不太宽松，银行会非常看重申请人的个人资产证明和稳定的收入，如果符合各种条件，并具有还款能力，那么贷款还是有机会的。
