在进行东莞房产抵押经营贷款时，许多人都不清楚房产证要满足多少年以上的要求。实际上，东莞市并没有对房产证的使用时间做出明确的规定。但是，根据不同的借款机构和担保方式，所需的房产证使用时间也不同。
1.银行抵押贷款东莞的不同银行在抵押贷款中要求的房产证满足时间也大不相同。一般来说，房产证使用时间在5年以上的银行都可以提供抵押贷款，但是对于一些小型银行可能需要更多的时间。
2.抵押公司贷款如果需要向抵押公司贷款，则需要房产证使用时间至少为5年或以上。此外，不同的抵押公司也有不同的抵押贷款要求，可能需要更长的房产证使用时间或更高的抵押价值比例。
3.私人借贷在进行私人借贷时，对房产证使用时间的要求也不是很严格，许多私人投资者会考虑的更多的是抵押贷款的价值比例和借款人信用等因素。
4.征信纪录无论是什么样的借款机构，都非常看重借款人的征信纪录。在进行抵押贷款时，征信纪录是所需的最基本条件之一，若征信记录不良，则很难获得贷款。
5.抵押物价值另一个重要的因素是抵押物的价值，不同的机构也有不同的抵押贷款额度和抵押价值比例。如果房产证使用时间较短或不足以满足贷款要求，较高的抵押价值比例将有助于您获得更大的贷款额度。
6.成熟度评估对于东莞市房产抵押经营贷款，不同的借款机构具有不同的仔细程度。一些金融机构需要进行认真的征信评估和财务咨询，以确定抵押公司的成熟度和稳定性。
总的来说，虽然没有明确规定东莞房产抵押贷款需要房产证满足多少年，但具体要求还是要根据不同的借款机构和担保方式来确定。在进行抵押贷款时，您还需要注意征信纪录，抵押物的价值和抵押公司的成熟度等因素。如果您了解这些因素，并能够满足其要求，那么您就有机会获得东莞市的抵押贷款。
