公积金贷款是指借款人通过提取公积金账户内的资金来进行还款的一种贷款方式。深圳企业公积金贷款额度是根据申请人月收入和缴存公积金的时间来确定的，一般计算方式为月缴存公积金基数×缴存月份×贷款额度比例。比如一个企业员工每月缴存公积金2000元，并已缴存36个月，那么他的贷款额度就为2000元×36个月×70%=50400元。
目前深圳企业公积金贷款利率为基准利率的1.1倍左右，具体利率根据不同银行和不同贷款产品可能会有所不同。但是由于公积金贷款是按照住房按揭贷款来计算的，所以利率相对来说比较低。
深圳企业公积金贷款可以用于购买自住房和家庭的第二套房，但是对于二手房的购买，需要符合当地政府规定的认房认贷政策，即购房人需对房屋进行合规性检查，确保无历史纠纷和违规建筑等问题。
申请深圳企业公积金贷款需要准备的材料包括：办理个人公积金账户证明材料、申请住房公积金贷款的申请表、身份证明材料、婚姻状况证明材料、担保人的身份证明材料等。
一般情况下，深圳企业公积金贷款审批时间为10个工作日左右，但具体时间还是要根据不同的银行和申请人的情况而定。申请人需要提供真实、完整的资料，并确保申请人个人及家庭的信用记录良好，才能顺利通过审核。
深圳企业公积金贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种方式。其中等额本金还款每月偿还的本金相同，利息逐月递减，还款压力逐渐减小；等额本息还款则是每月偿还一定的本息总和，每月还款金额相同，优点是还款压力均衡。申请人需要根据自己的还款能力选择适合自己的还款方式。
