东莞小产权房是否能够申请贷款
1.什么是小产权房小产权房是指未经政府批准，由业主自行开发建设并未取得国有土地使用权证的房屋。在中国，小产权房才有出现的历史背景。自从上世纪80年代末90年代初开始，由于土地制度的改革，小产权房迅速兴起，主要发生在城市内的老旧、破败的城中村，居住在这些地方的居民因为准备拆迁，所以没有对房子进行很多的修缮工程，导致整个住宅状况十分破败。
2.东莞小产权房是否能够申请贷款在东莞市政府将小产权房的产权归为集体产权后，东莞市银行与担保机构、律师事务所等金融机构均愿意开做小产权房贷款，并且相继推出了“更换享有权房”、“逐年变更契税”等业务。但是，贷款的额度和利率并不比普通房屋贷款高。此外，东莞市住建局于2020年发布《关于小产权房不得享受政府性住房保障的通知》，小产权房申请贷款和享受政府性住房保障都是不被允许的。
3.东莞小产权房贷款的条件东莞小产权房的贷款条件并没有明确规定，但金融机构会根据贷款人的信用状况、还款能力、房屋评估等多方面因素来决定是否批准贷款。贷款人应在平台上提供相关的材料证明个人完全具备购买小产权房所需要的各种事项，包括归入集体经济等等。并且购买者本身所持有的资产信息、忠实记录以及实际市场情况等信息，都是影响其能否顺利申贷的关键。
4.如何申请东莞小产权房贷款申请东莞小产权房贷款的具体流程如下：
贷款人准备一份详细的个人资产证明材料，备齐其它必要材料并前往银行办理贷款审批；银行根据工作人员的评估报告审核贷款申请。律师事务所进行联络确认，根据真实情况及工作人员的评估进行相应的改动、审核、复审。银行发放贷款并在贷款合同上签字缴费。在具体的申请贷款流程中，也会有一些额外的步骤，例如贷款人及其家庭成员需现场签署还款法书，银行或担保机构需核查贷款人的身份等等。如果贷款人的信誉度高且资质优异，经常可以得到金融机构提供的高额贷款。贷款人可以根据需要选择利率、还款期限等参数，并进行分期还款，以减轻压力。
