首套房贷款是很多人购买房屋的必经之路，但有时候第一套房屋的面积不够大或者地理位置不理想，导致后期有升级换房的需求。此时二次贷款就能够派上用场。那么在东莞地区，首套房二次贷款的条件是什么呢？
首先，东莞的首套房二次贷款最低要求是当前已经还清首套房贷款，并且首套房已经在自己名下持有一定的时间。此外，二次贷款还需要满足当前房产估值达到一定的数值，不同银行的最低要求可能会有所不同。
其次，银行在做首套房二次贷款的评估时，还会核查申请人的信用记录和收入情况。只有通过银行严格审核的申请人，才能够符合条件获得贷款。
最后，申请人在申请首套房二次贷款时，还需要抵押其名下已有的房产作为担保。因此，如果房产价值较低或者存在抵押物争议等情况，可能会影响二次贷款申请的通过。
综上所述，东莞地区的首套房二次贷款条件主要包括还清首套房贷款、名下房产估值符合要求、信用记录良好并且申请人有足够的还款能力等方面。只有符合这些条件的申请人，才有可能成功获得首套房二次贷款，实现升级换房的愿望。
