在东莞市，购房者通过银行贷款买房已经成为很多人的常态。东莞市出台新的房产贷款政策，对购房者和金融机构都有很大影响。那么，这个新政策是什么，有哪些变化？
首次购房首付比例上调
东莞市出台的新政策中，对首次购房者的首付比例进行了调整。在此之前，首次购房的首付比例是至少要30%的。现在，则提高到了35%。这样一来，购房者的首付压力就会加大，尤其是那些资金不充足的购房者更为受影响。
非本地人士购房首付比例上调
在东莞市的新政策中，对于来自外地的购房者进行了限制。非本地人购房的首付比例提高到了50%。这对于外地购房者来说无疑是一个比较大的障碍，他们需要更多的资金来应对这些要求。
购房贷款利率上浮
此外，东莞市还对购房贷款利率进行了上浮。在此之间，不同银行的房贷利率是不同的，但是东莞市对于所有的购房者而言，利率都会有一定程度的上浮。这无疑是对购房者们的一个挑战，如果想要买房的话就需要再次考虑自己的资金状况。
总之，这个新政策对于购房者来说无疑是一场大变革。如果你正在考虑在东莞市购房，那么就要提前做好充分的规划，以便应对这些变化。银行也需要做出相应的政策调整，因此合理测算贷款额度，也是购房者的一个重要任务。
