东莞市二手房贷款承诺函是指房屋买卖双方在签订二手房贷款合同时，贷款银行出具的保证函，保证房屋买卖交易过程中贷款的安全性和可靠性。
2.东莞市二手房贷款承诺函的作用是什么？保证贷款的安全性：减少不必要的风险，控制房屋交易过程中可能出现的纠纷，保证房屋交易安全。
提高房屋交易的效率：减少买卖双方因为担心贷款问题而导致的谈判时间的浪费，促进房屋交易的顺利进行。
给贷款人提供帮助：拥有东莞市二手房贷款承诺函的贷款人，在申请贷款时可以获得更优惠的利率和额度。
3.如何获得东莞市二手房贷款承诺函？选择可信赖的银行：只有在与可信赖的银行合作时，才能够获得可靠的东莞市二手房贷款承诺函。
准备全部必要材料：在申请东莞市二手房贷款承诺函时，需要提供买卖合同、贷款申请和相关证明等全部必要材料。
银行会对申请人提交的材料进行审查，并进行贷款评估，评定出贷款额度和利率。
签订东莞市二手房贷款承诺函：在审核通过后，银行会出具东莞市二手房贷款承诺函，并由买卖双方进行签字确认，保证房屋交易安全。
4.东莞市二手房贷款承诺函存在的缺点是什么？双方均需付出一定的费用：申请东莞市二手房贷款承诺函时，买卖双方都需要支付一定的保证金和手续费等费用。
在申请东莞市二手房贷款承诺函时，需要提供的材料较多，审核流程较为繁琐，导致签约时间较长。
东莞市二手房贷款承诺函只适用于房屋买卖交易过程中的贷款，其他贷款场景无法使用。
东莞市二手房贷款承诺函作为传统贷款业务的补充，能够在房屋交易过程中，有效地保障买卖双方的权益。但是，由于签约时间较长、双方需承担一定的费用等缺点，其使用范围有限，需要买卖双方在选择使用时，根据实际情况进行权衡和选择。
