近几年，越来越多东莞市民选择在宅基地上盖房。然而，由于宅基地产权不是刚需，很多银行不愿意给宅基地贷款，使得许多想建房子的市民面临困难。不过，近年来，东莞市政府推出了“双签贷款”政策，为许多市民的居住问题提供了解决办法。
1.东莞宅基地的基本情况和其他城市一样，东莞市内的土地分为国有土地和集体土地两种，宅基地属于集体土地。宅基地产权归于农村集体所有制，个人只能获得使用权，不能流转。
2.什么是“双签贷款”？双签贷款是指在宅基地无法抵押的情况下，银行可以同意在房屋权属未签订时先发放贷款用于盖房子，而在房屋权属签订时再以房产作为贷款抵押物。
3.申请“双签贷款”需要注意什么？首先，市民需要拥有宅基地的使用权，并且建造的房屋需要符合国家和地方的相关规定和要求。其次，市民要有稳定的收入证明，以便银行给予贷款。
4.哪些银行可以提供“双签贷款”？目前，东莞市内的多家银行可以提供双签贷款，包括中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、招商银行等。
5.双签贷款的利率如何？双签贷款的利率和普通住房贷款相当，即5-5.5%左右。不过，具体的利率可能因银行、贷款额度和贷款期限不同而有所不同。
6.双签贷款的还款方式如何？双签贷款一般和普通住房贷款的还款方式相同，可以选择等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款等方式。
总的来说，“双签贷款”政策对于想要有房有地的市民来说是一个不错的选择。不仅可以解决宅基地无法抵押的问题，还规定了相关的贷款流程，方便市民解决居住问题。
