东莞商铺是一种常见的房地产属性，但是否可以贷款呢？答案是可以的。不过，在贷款之前，需要了解几点要求和注意事项。
首先，商铺贷款主要分为个人和公司两种方式。个人贷款一般需要提供个人征信认证和还款能力证明等；公司贷款需要公司营业执照和经营收入证明等多项证明材料。
其次，商铺的抵押物价值需要符合银行贷款标准。不同银行对于商铺抵押物的价值要求也有所差异，大多数要求商铺的价值不低于贷款金额的80%以上。
此外，商铺贷款的利率和还款周期也需要注意。商铺贷款利率通常要高于住宅贷款利率，还款周期也会相应增加。因此，需要合理规划商铺贷款的用途和还款计划，以确保个人或公司不会因过于负债而陷入困境。
综上所述，商铺贷款是可行的，但需要遵循银行的贷款规定、根据个人或公司的财务状况来合理规划商铺贷款的用途和还款计划，以确保个人或公司不会因此陷入困境。
