在购房过程中，很多人都需要借助银行贷款。那么，东莞商住楼可以贷款吗？这是很多购房者关注的问题。在回答这个问题之前，先来了解一下什么是商住楼。
商住楼是指商业与住宅两用的房产。这种建筑物结合了商业与住宅两种功能，既可以用于商业经营，也可以作为住宅使用。在东莞，商住楼的种类很多，包括楼下商铺，楼上居民楼的类型。
那么，东莞商住楼是否可贷款呢？答案是肯定的。商住楼属于商品房，可以享受与普通住宅一样的购房贷款政策。购房者可以选择按揭的方式支付房款，或者一次性付清款项。而商业部分无法贷款的说法并不准确，实际上，只要该商业部分符合银行的审批条件，同样可以申请借款。
需要注意的是，银行对商住楼的贷款审批并不会大幅松动。首先，商住楼的贷款额度一般要小于普通住宅。其次，银行对商住楼的评估标准相对严格，需要购房者提供更多的资产证明、经营证明等材料。此外，在实际的贷款审批过程中，还需要考虑该商住楼是否能够稳定产生现金流，以及该房产是否有添加价值的条件等等。
需要强调的是，在购买商住楼时，购房者需签订两份房屋买卖合同，即住宅合同和商业入驻合同。两份合同都必须得到银行的认可，才能顺利贷款购买。此外，购房者也需要对住宅与商业部分进行相应的拆分，将两份合同的标准化程度提高至更高的水平。
综上所述，东莞商住楼可以贷款。但同时，购房者需要清楚地了解，商住楼的贷款审批相对严格，需要提供更多的证明材料。购房者需要根据实际情况，选择最合适的贷款方式和还款周期。
