深圳作为中国的特区城市和经济中心，一直以来都是中国各大银行的贷款热门地区。然而，最近一段时间，有传言称深圳企业贷款正在大量涌入房地产市场，引发了广泛的热议。到底这是否属实？如果属实的话，会带来哪些影响呢？本文将为大家解答这些问题。
1.深圳企业贷款是否真的流入房地产市场？最近公布的数据显示，深圳地区企业贷款总额已经超过了1万亿元，其中有相当一部分的资金被用来购房和房地产开发。根据深圳市房地产交易中心的数据，2019年深圳房地产交易总金额为1.26万亿元，其中企业购房和租赁占到了相当大的比例。这些数据表明，深圳企业贷款确实流入了房地产市场。
2.深圳企业贷款流入房地产带来的影响有哪些？深圳企业贷款流入房地产市场带来的影响主要体现在以下几个方面：
加剧房地产泡沫化风险。由于深圳地区房价一直保持较高水平，很多企业投资于房地产市场，这就推高了房价。如果市场上的房子供过于求，那么房价会下跌，进而引发房地产泡沫破裂风险。
挤占实体经济贷款资源。如果大量资金流入房地产市场，将导致实体经济贷款资源的短缺，可能会阻碍一些实体经济企业的发展。
加速房地产市场的变革和升级。虽然深圳企业贷款流入房地产市场可能会加剧房价泡沫化风险，但也可能会推动市场变革和升级。例如，鼓励住房租赁市场的发展，以及推出一些适合年轻人购买的小户型房源。
总之，深圳企业贷款的流入对于房地产市场来说是一种双刃剑。一方面，它的投资会带来市场活力和创造就业机会；另一方面，过度投资也会带来房价过高和泡沫化风险。因此，政府应该增加投资监管，保证市场的稳定和公平。
