深圳作为中国改革开放的窗口城市之一，一直以来都是中国经济的风向标，深圳的楼市更是备受关注。然而，最近一段时间，国内媒体陆续报道了深圳企业通过贷款买房，进行炒房行为的消息，这不禁让人们开始思考：深圳企业贷款炒房，究竟风险有多大？政府应该如何加强监管？
1.深圳企业贷款炒房现状近年来，深圳楼市的火爆程度让外界惊叹不已。通过购买房屋炒卖，许多企业在短时间内便实现了暴利，而贷款则直接成为炒房的资本，引发了强烈的争议。
2.贷款炒房为何成为常态深圳企业贷款炒房的现象屡见不鲜，成为当下社会热议话题。其中，房屋空置率高造成的投资封锁、供需失衡的市场矛盾、金融杠杆化等因素都是促成这种现象的因素。
3.政府应如何加强监管？目前，深圳市政府加强了对企业贷款购买房屋的限制，严禁企业用贷款进行炒房。政府还推出了一系列的房地产税政策作为杠杆，借以促进房屋市场稳定发展。
4.企业能否承担高额贷款风险？虽然利用贷款进行炒房可以为企业快速增长带来短暂的经济利益，但是相应的还有巨大的风险，同时也会使得企业脱离其本职业务方向，去做一些投机性行为。企业必须要清晰地认识到这个问题，并掌握好贷款风险的承受能力，从而合理规避风险。
5.发展住房租赁市场，降低房屋维护成本随着住房租赁市场的逐渐形成，人们对于住房的投资逐渐由“买房”转向“租房”，由于租房市场的扩大，将使得房屋的空置率降低，降低房屋的维护成本和经营风险，同时也能分散房屋投资风险。
6.推进政府引导下的建设有保障的租赁住房供应体系政府引导下建设完善的租赁住房供应体系，在一定程度上能够满足市民租房更加安全、舒适、便捷的需求，同时也能有效地调节社会的投资资金分配比例，达到降低房产泡沫风险的效果。
总的来说，深圳企业贷款炒房现象的出现，再次表明房地产市场的监管存在缺陷，并提醒我们对于此类风险需要重视。政府和企业共同加强监管，制定合理的政策以减少风险，是实现房地产市场可持续发展的关键。同时，我们还需要加速推动住房租赁市场的发展，实现房屋投资比例的调节，让企业和市民都能够从中获得可持续发展的红利。
