1.贷款利率有哪些？
目前国家规定首套房贷款利率不得低于基准利率1.1倍，二套房贷款利率不得低于基准利率1.2倍。具体利率还需根据银行政策和个人信用情况而定。
2.贷款的额度如何计算？
贷款额度一般以房屋估值为基础，一般不超过估值的70%左右。此外，需考虑个人还款能力和信用情况。如果有贷款记录或信用卡记录，对贷款额度会有帮助。
3.贷款期限有哪些选择？
贷款期限一般可以选择5年、10年、20年或30年。不同期限对每个月还款额度和总利息有一定影响。选择期限时需量力而行，考虑自己的还款能力和负担能力。
4.可不可以提前还款？
可以提前还款，但需注意是否会因此产生违约金等额外费用。有些贷款产品允许免费提前还款，但有些产品则需要支付一定的违约金。
5.贷款的审批周期是多久？
贷款的审批周期一般在2-4个工作日内。但如果申请人的信用记录不良，或者房屋证件不全，会影响审批时间。申请人需提前准备好相关材料，以便顺利通过审批。
6.在哪家银行贷款更划算？
利率、额度等略有不同，申请人可选择根据自己情况来选择更划算的银行。一般来说，大型银行的贷款利率相对较低，但也需关注其他额外费用，比如贷款手续费、保险等。
如果想在东莞买房，需要注意的问题还不止贷款问题。以下是一些需要注意的问题：
东莞地广人稀，不同区域的房价差异很大。如果工作或生活在市中心附近，购买房屋时需选择地段合适的区域，比如虎门、南城等。
如果不开车，选择房屋时需注意公共交通配套是否方便。东莞的地铁线路正在逐步完善，如果能选择地铁沿线区域购房，交通压力会相对较小。
东莞房价相对较低，但也存在一些质量较差的房屋。购买房屋时需关注开发商的信誉度和物业管理情况，避免出现安全隐患。
东莞的交通拥堵情况比较严重，特别是车流量大的路段。如果购买房屋时需要考虑自驾出行，需关注周边的交通情况，避免在拥堵路段上被堵住。
购买房屋时需考虑周边的配套设施，比如学校、医院、商场、公园等，这些设施对日常居住非常重要。
总之，在东莞买房不仅需要注意贷款问题，还需关注房屋品质、地段、配套设施等多个方面，才能选到满意的房屋。
