组合贷款是指将房屋贷款和其他贷款（如车贷、信用贷等）合并成为一个整体，并在同一时间内进行还款的贷款方式。在东莞市，组合贷款也备受人们的关注。那么，东莞市组合贷款有哪些条件呢？
首先，申请人在东莞市本地或城市群范围内连续缴纳社保或纳税满一年以上，且有稳定的工作收入来源。同时，申请人的信用良好，没有逾期记录和不良信用记录。
其次，申请人需要具备一定的可用资金。根据银行的规定，组合贷款的首付比例至少为30%以上，申请人需要能够支付足够的首付款。此外，申请人还需要有足够的积蓄作为应急资金和生活费。
最后，房屋的抵押评估需要符合银行要求。一般来说，银行只接受市场价值的70%至80%作为贷款额度，因此房屋评估价值需要符合这一标准。同时，房屋必须为符合法律要求、具有合法产权的房产。
总之，组合贷款是一种适应不同需求的贷款方式，可以满足人们对于多种贷款的需求。但是，在申请组合贷款时，需要满足诸多条件，否则将无法获得银行的批准。因此，申请人在申请组合贷款时一定要慎重考虑，并确保自己符合银行的要求。
