企业经营贷款流入地产市场是因为深圳地产市场本身的吸引力。以下是深圳地产市场吸引企业经营贷款的条件：
1.深圳地产市场的发展态势如何？深圳的经济实力和人口规模保持快速增长，对房地产市场的需求也在不断增长，同时政府营造的良好发展环境也为房地产市场提供了发展动力。
2.深圳房地产市场的投资价值如何？深圳的房地产市场一直被投资者看好，由于地理位置、政策环境等因素，深圳的房价涨幅居全国前列，投资房产具有较大的升值空间。
3.深圳的贷款政策如何？深圳的银行贷款政策比较宽松，企业经营贷款的利率相对低廉，低于市场平均水平。
4.深圳的税收政策如何？深圳的税收政策也是企业和投资者选择该市场的一个原因。政府为鼓励房地产市场的发展，出台了一系列减税政策，将减轻企业和投资者的负担。
5.深圳的交通与基础设施条件如何？深圳的交通和基础设施条件得到了较好的改善，高速公路、地铁、城市轻轨等交通设施日益完善，为企业和投资者的进出提供了便利。
6.深圳的人才资源与消费市场如何？深圳拥有丰富的人力资源和消费市场，科技、金融、文化等行业的人才和市场需求相对较高，在房地产投资中也扮演着重要的角色。
综上所述，深圳地产市场的强大吸引力是企业经营贷款流入地产市场的主要原因，同时税收、交通、人才资源等因素也在一定程度上带动了企业对房地产的投资。但应注意合理控制房地产市场风险，防止楼市泡沫的产生。
