申请人需通过公积金缴存记录核定，并提供房屋，同时自有资金符合银行要求。
可以利用公积金的自有资金，还可额外申请商业贷款，帮助购买更大价值的房产，缓解首付压力。
1.东莞公积金组合贷款流程详解2.前期准备了解东莞公积金组合贷款政策以及具体实施规定。
计算自己的还款能力，制定购房预算，明确自己需购买的房产类型和面积。
前往东莞市公积金管理中心，了解自己的公积金缴存记录并确认缴存基数。
户口本、购房合同等。
3.申请流程前往所信银行营业厅，办理公积金贷款业务，并进行资格审查。
申请通过后，银行工作人员将向申请人提供组合贷款申请表，申请人填写并提交相关材料。
银行审核材料后，会邀请申请人进行面谈，确定预授信额度。
银行根据申请人的情况和所购房产的情况，向申请人发放房贷。
4.放款流程银行对房屋进行评估，确认房产价值后对购房人放款。
购房人按合同约定还款。
购房人向银行进行抵押登记。
购房人领取房产证并进行产权过户。
5.还款流程购房人按月还款，还款方式由银行和购房人协商确定。一般情况下，购房人需通过银行转账或网络代扣方式进行还款。
还款期限由购房人和银行协商确定，最长期限不得超过30年。
如果购房人还款出现逾期，银行将对购房人进行催收，如果还不上，银行有权进行抵押物处置，要求购房人赔付还款。
6.注意事项购房人需提前了解相关政策和费用，在办理贷款手续之前，应仔细核算房贷是否可负担。
购房人遇到任何疑问，应及时咨询银行相关人员，以免后续出现纠纷。
购房人在还款期间需保持良好信用记录。
购房人在还款期间可以选择提前还款，但可能会产生一定的违约金和手续费用，需提前咨询银行相关人员。
以上是东莞公积金组合贷款流程的详细介绍，希望对购房人有所帮助。购房人在选择贷款时，应根据自身情况进行仔细比较和选择，以达到更好的购房效果。
