东莞市购房贷款政策
根据东莞市住房和城乡建设局发布的最新文件：外地人员在东莞购房，购房人需要提供当地的社保和公积金证明，同时需要有东莞市的纳税证明，没有纳税记录的可以提交2年内的个人所得税完税凭证。购房人还需要提供近3个月的本人银行流水。
首次购房贷款政策
首次购房的申请人可以享受优惠贷款政策。根据东莞市住房和城乡建设局发布的政策，首次购房的申请人可以享受10万至15万元不等的优惠贷款，享受最高优惠利率的50%。
二次购房贷款政策
对于二次购房的申请人，东莞市政策规定购房人需要首先还清上一次购房的所有贷款，才能再次购房并申请贷款。此外，二次购房贷款政策与首次购房贷款政策相同。
非首次购房人员条件
非首次购房人员，是指已经有住房，再次购买住房的人。根据东莞市发布的政策，非首次购房人员可以享受最高350万元的贷款，并享受20年至25年的还款期限。贷款的利率是市场利率的90%。
东莞市购房贷款政策目前处于不断完善的阶段，购房人应该根据自己的具体情况和政策要求认真准备材料，以便在购房时能够顺利申请到贷款。
参考文献
[1]东莞市住房和城乡建设局，《关于进一步加强住房公积金贷款管理的通知》
[2]东莞市住房和城乡建设局，《东莞市住房贷款政策》
