对于想要在东莞购买第二套住房并使用公积金贷款的人来说,首先需要了解东莞市住房公积金管理中心(以下简称“住房公积金中心”)的政策。根据该中心的政策,东莞市居民和非本市居民在缴存公积金的前提下,可分别申请一套住房和一套相应用途的商业用房的公积金贷款。
如果您已经购买了一套住房并在住房公积金中心缴存公积金超过6个月,那么您就有资格申请购买第二套住房并使用公积金贷款。在此过程中,您需要知道的是东莞市住房公积金中心对第二套住房贷款额度的计算方法。
首先,东莞住房公积金二套房贷款额度与您的缴存情况有关。在东莞市住房公积金管理中心缴存公积金的执行标准为缴存工资的8%,并有一定的上限。目前,东莞市公积金缴存上限为2019年8月份时为20768元。
其次,根据国家相关政策,第二套住房的贷款利率要比第一套住房的贷款利率高出15%,这也将影响您的最终贷款额度。
最后,东莞市住房公积金中心根据当时的政策规定,单人贷款额度不超过100万元,夫妻双方共同贷款额度不超过150万元。当然,以上数据仅供参考,具体数据可能会根据不同时间、地点、政策等因素而有所不同。
综上所述,如果您想要在东莞购买第二套住房并使用公积金贷款,需要首先满足住房公积金中心的条件,然后根据自己的具体情况计算出自己的贷款额度。同时也需要提醒广大购房者,在购房前一定要对自己的财务状况进行充分评估,避免过度借贷导致财务风险。