昆明，是个让人留恋的城市，这里的房价还没有像其他热门城市那么高，让许多刚需族望眼欲穿。但是，买房子也不是那么简单的。今天，我们来了解一下，昆明二手房贷款从拿房产证到放款的全流程。
首先，拿到房产证是买房子必经的步骤。在昆明，房产证网签后须7个工作日，核验拍照须2个工作日，由内网传至昆明市不动产抵押登记中心进行登记，审核通过后约7个工作日拿证。如果您是现金买房，那么放款这一步就非常容易了。但是，如果您需要贷款买房，那么以下流程需要了解。
第一，按揭申请。买房贷款昆明苹果手机借钱，首先需要跟银行申请按揭贷款。月薪越高、稳定、流水越好、公积金年限越长，贷款额度就越高，不过前提是要有一定的贷款额度，具体可根据银行的要求而定。
第二，评估。买房子必须评估一下，房子价格与贷款资格相符不相符，银行通常会根据评估得出的价值来进行贷款。因此，评估价格和资格要求基本一致，相差会将贷款额度缩昆明市24小时私人借钱电话小。昆明市规定二手房产评估价格低于网签价比例25%以上或者高于30%以上时必须重新评估。
第三，审核。评估成功后，银行会对您的贷款资料进行审核。审核时需要提交各种证明材料，如个人身份证、购房合同、个人征信报告、还款能力证明等。请确保所有材料的真实性和合法性。
第四，贷款放款。这一步需要等待一定的时间，昆明个人借贷担保公司银行可能会对您所提交的资料进行核实，审核过程有时可能会比较漫长。一旦审核通过，银行会直接将贷款放款至该房屋卖方的账户中。
以上就是昆明二手房贷款从拿房产证到放款的全流程了。买房子是人生大事，需要经历很多艰辛和等待。当然，如果您决定一步步规格走好每一个步骤，成功的可能就会更大。不过，不管怎样，我们都要保持信心昆明空放上门服务，在这个美丽的城市，找到适合自己的温馨家园。
