在东莞这个房价飞涨的城市，买房难已成为共识。随着人们对房屋购买需求的提高，越来越多的人开始考虑购买二套房。然而，二套房买下来，贷款如何解决？我们来看看东莞现在二套房贷款政策如何。
1.年龄要求目前，东莞市就业和社会保障局要求，申请人年龄不得超过65周岁。如申请人年龄大于65周岁，需提供再贷对象身份，并提交正规医院出具的身体健康证明。
2.资产情况在资产情况方面，东莞市首套房和二套房首付要求相同，需在房款总价的30%以上。同时，如果申请人购房款为贷款的，还要提供工作证明、税单、银行存款等证明文件。
3.贷款额度根据规定，首套房享受首套房贷款利率，贷款额度最高为90%。而对于二套房，则需要根据国家和东莞市房贷政策相应调整。目前，东莞市已将二套房贷款利率上调至基准利率的1.1倍，贷款容易受到信贷政策和利率波动的影响。
4.购买条件购买二套房的条件也受到了限制。根据相关规定，购买二套房需满足以下条件之一：一是本市户籍家庭的在市一致安置人员购买用于自住的唯一住房；二是长在本市且连续纳税五年（含五年）以上购买用于自住的唯一住房。
5.利率政策东莞市目前首套房准备利率不低于4.65%。而对于二套房贷款利率，根据目前国家及银行的贷款利率政策不同，浮动程度时有所变动。除贷款目的外，其他利率折扣模式会根据具体情况不同而有所差别。
6.注意事项在申请二套房贷款时，需要注意文件的递交。申请人需要向银行及税务部门提供合法的证明材料，包括家庭成员身份证明、收入证明、房产证明等等。此外，银行还要求两个月工资流水、银行流水、公积金账号、缴纳社保证明等材料。
总之，申请二套房贷款并不是一件简单的事情。在购买前，需要对国家和当地的政策进行充分的了解和分析。同时，在办理贷款时充分配合银行测试，准备资料充足，以获得快速审核和批准。
