东莞按揭贷款买房是指购房人按照规定通过银行或其他金融机构以购买的房屋为抵押品所贷款的方式，以分期或分期付款的方式用于支付房屋的购买款。东莞按揭贷款买房的条件如下：
1.（1）年满18周岁；
（2）有稳定的收入来源；
（3）有购房意向的自然人或法人；
2.购买房屋符合相关规定：（1）购买的房屋位于东莞市；
（2）购买的房屋符合相关规定（例如不得存在产权问题、土地使用权等）；
（3）购买的房屋产权证明齐全。
3.购房人需要先支付房屋总价的一定比例的首付款，比例一般在30%至50%之间，需要根据具体情况进行确定。
4.有良好的信用记录：银行或其他金融机构会根据购房人的信用记录进行评估，如果评估结果良好，将可以获得更优惠的贷款利率。
5.能够承担还款能力：借款人需要有足够的还款能力，即稳定的收入来源，以确保按时还款。
以上就是东莞按揭贷款买房的条件，只有符合以上条件的购房人才可以申请按揭贷款购买房屋。在此也要提醒购房人，按揭贷款购买房屋是一项长期的金融负担，需要深入了解相关政策，并结合自身实际情况进行谨慎考虑。
