“东莞二手房的贷款评估费”是二手房交易中一个必要的环节，很多人并不知道具体的费用情况。本文将为大家介绍东莞二手房的贷款评估费相关知识，帮助您更好地了解这一环节。
1.什么是贷款评估费？贷款评估费是指银行或金融机构为了保护自身利益，对贷款人所购房产进行评估所产生的费用。评估过程包括查看房屋现状、房屋所有权状况、未来房屋交易可能出现的风险等方面。
2.贷款评估费用如何计算？贷款评估费用大小与房屋总价值有关，通常是房屋价格的0.1%-0.3%，如房屋总价值为100万，贷款评估费用可为1000-3000元。
3.贷款评估费的用途是什么？贷款评估费的主要用途是保障银行或金融机构贷款安全，确保所购房屋真实、合法、有足够的抵押价值。同时，也为买房者提供保障，让他们了解房屋的真实情况和风险。
4.贷款评估费用是谁支付？贷款评估费用应由怀有贷款意向的购房者承担，因为它是申请贷款的必要步骤。一般情况下，购房者需要在购房前与银行或金融机构签订贷款申请协议，并在申请贷款时支付贷款评估费用。
5.贷款评估费用可以退还吗？如果购房者因为某些原因未能通过银行或金融机构的贷款申请，那么银行或金融机构会将贷款评估费用返还给购房者。但如果购房者自己决定取消贷款申请或因个人原因导致贷款未能通过，银行或金融机构不会退还贷款评估费用。
6.如何降低贷款评估费用？买卖双方可在签订买卖合同时协商降低贷款评估费用，或在购房前向多家银行或金融机构咨询贷款评估费用并进行比较，选择费用较低的机构进行贷款评估。
以上是关于东莞二手房的贷款评估费用的介绍和解答，希望能给大家带来一些帮助。
