最近，在东莞购房的人们都听说过这样一句话：买房按揭放款前不能做贷款。这是真的吗？为什么要这样做？下面就让我们一起来了解一下。
1.医保注销后可以贷款吗？有的人担心，如果注销了医保，贷款会不会被拒绝。其实，医保注销并不影响贷款，因为银行并不会查询医保信息。
2.为什么买房按揭放款前不能做贷款？房产按揭贷款和其他贷款不同，因为银行在放款前需要对房产做抵押评估，并在法院进行抵押登记。如果在评估和登记之前进行其他贷款，会导致原先的抵押失效，需要重新进行评估和登记，增加办理贷款的时间和成本。
3.婚姻状态对贷款有影响吗？婚姻对于贷款有影响，因为夫妻在房产财产上有相应的权利。如果是已婚申请贷款，需要提供夫妻共同财产证明，未婚或离异无需提供夫妻共同财产证明。
4.申请贷款需要提供哪些资料？申请房产贷款需要提供身份证、户口本、购房合同、房产证、工资证明、社保缴纳证明等相关材料。
5.贷款期限和还款方式怎么选择？贷款期限可根据个人需求和经济能力来选择，一般为5年、10年、20年、30年等。还款方式有等额本息和等额本金两种，前者每月还款额相同，后者每月还款本金相同。
6.如何避免贷款风险？申请贷款要选择正规金融机构，选择合适的贷款方式，不要超负荷借贷。此外，及时还款、避免逾期也是避免贷款风险的重要措施。
总之，买房按揭放款前不能做贷款并非无原则，而是为了保证银行和购房人的利益，避免不必要的风险。大家在购房和申请贷款时要认真了解相关规定，合理规划财务，避免贷款风险。
