通过住房公积金购房是广东东莞购房市场的一个热门选择。住房公积金贷款不仅利率相对较低，还能帮助职工建立住房资产，这里为您介绍一些购房需知。
住房公积金贷款的首付比例根据房屋用途不同而不同，购买二手房的首付比例是20%-30%，购买普通商品房的首付比例为30%。但是，购买经济适用房、限价房等政策性住房，首付比例需要根据当地政策规定执行。
住房公积金贷款的贷款额度由多个因素决定，包括个人公积金缴存年限、月缴存额、家庭收入等。东莞市公积金管理中心规定住房公积金贷款的总额与购房人的家庭收入月平均值有关，多数情况下该比例为4.5。
个人贷款还款能力相关，一般东莞市公积金贷款期限最长不超过30年。
宜充分考虑个人财力和职业稳定性，不可盲目贷款购房；
在购房过程中，要选择正规、合法的房地产开发企业，购买符合国家和当地规定的商品房，保证收益和风险控制；
购房前及时咨询银行、公积金管理部门及律师，保障权益；
购房前必须了解当地政策规定，如购买限价房、运营商房等，必须符合当地政策要求。
以上为东莞市购房需知：住房公积金贷款的相关介绍，希望对您有所帮助。最后提醒大家：购房需谨慎，请谨慎购房，避免贷款过大，导致还款困难及日后生活问题。
