小产权房是指由农村集体经济组织或者个人拥有并已取得国家土地使用权、建设合法的住房。目前，东莞市区域内有不少小产权房，但购买小产权房需要注意的事项和传统商品房不同。如果需要贷款购房，需要掌握具体的贷款操作流程。
1.购房者需要了解银行贷款政策东莞不同的银行和不同的贷款产品对小产权房贷款的政策也不同。购房者需要提前了解贷款政策，包括小产权房贷款额度、贷款年限、贷款利率、申请材料等等。
2.购房者需要在银行申请贷款购房者需要拥有东莞当地户口和稳定的工作收入才能申请小产权房贷款。具体的申请流程分为以下几个步骤：
购房者需要带齐申请材料，如身份证、工作证明、收入证明、结婚证、房屋证明等等。
购房者需要先在银行进行初步的审核和评估，然后填写贷款申请表。
银行审核完成后，购房者需要提交房屋所有权证和房屋抵押登记证明等材料。
3.银行进行资产评估和审批银行会根据购房者的工作收入、负债情况、个人信用情况等信息，对购房者进行资产评估。如果购房者的贷款申请符合银行要求，银行会进行审批，并在最短时间内发放贷款。
4.购房者缴纳贷款首付款和过户费用购房者需要在拿到银行贷款之后，及时缴纳贷款首付款和过户费用（如产权过户费等）。
5.购房者和房主进行产权过户购房者需要在完成贷款手续和缴纳购房款项之后，和房东进行产权过户。产权过户需要到当地房地产登记中心完成手续。
6.购房者开始还款购房者需要按照贷款合同约定的还款方式和还款日期，准时还款。如果购房者出现还款逾期等情况，银行会按照贷款合同的规定收取逾期罚息。
总之，购买小产权房需要经过一系列的手续和流程。购房者需要提前了解银行贷款政策，准备好申请材料，及时缴纳购房款项并进行产权过户，然后按时还款。
