近年来，随着房价的不断上涨，越来越多的人开始选择将自己的房产抵押贷款来解决资金问题。而在部分居民手中拥有两套或以上房产的情况下，二次抵押贷款成为了一种重要的解决方案。而在东莞进行二次抵押贷款时，具体的贷款时长是多久呢？下面就一起来了解一下吧。
1.东莞房产二次抵押贷款基本概念二次抵押贷款是指在第一次贷款已经把房产作为抵押在贷款银行手中，极端情况确需再次借贷时，第一抵押物仍然被算上去，又以剩余权益质押在第二抵押银行，以提供给借款人所需的贷款额度。它可以让持有两套或以上房产的业主在不出售房产的同时，解决财务短缺，是一种绕过房产卖出转化现金，抵押轻松解决的办法。
2.贷款时长因素解析在进行二次抵押贷款时，贷款时长受多个因素的影响：
任何贷款的时长都与借款人身份信息、个人信用记录等因素有关；
贷款人所拥有的房产及房产的估值也会对贷款时长产生影响；
抵押性质以及借款人对于贷款公司的稳定性等也是影响贷款时长的重要因素。
3.东莞房产二次抵押贷款的优劣势二次抵押贷款能充分利用业主名下的房产资源，解决资金缺口，极大地缓解了目前房产市场所形成的投资现状。不过，二次抵押贷款还存在以下几大弊端：
相比于个人信用贷款，二次抵押贷款的贷款利率要高不少；
二次抵押贷款需要业主有两套及以上的房产，而在当前房价高企的情况下，拥有两套及以上房产的人群比例是较少的；
由于二次抵押贷款需要进行二次抵押，所以其流程比较复杂，涉及的手续也比较多。
4.贷款时长如何提高如果想要在东莞进行二次抵押贷款，并且希望贷款时长能够得到提高，可以尝试以下几点：
提高个人信用等级，增加银行对于贷款人的信任；
提高贷款额度或者贴息力度，使得借款人有更多的借贷选择；
增加抵押物的价值，提高借款方对于贷款人的“额度”认可，进而提高贷款时长。
5.注意事项在进行二次抵押贷款时，需要注意以下几点：
了解各银行对于二次抵押贷款的业务流程及要求，进行比较选择；
理性对待抵押物价值，不要以高昂的房产成本视为极佳抵押物；
逐一查看银行的各项手续、贷款利率等内容，不要被其繁琐手续影响了对总体贷款利益的判断。
6.东莞房产二次抵押贷款时长因素复杂，申请贷款需要进行科学规划，并合理处理好各个过程之间的关系。同时，还需要注意仔细阅读各银行条款，进行比较选择，决策时务必充分考虑自身的实际情况及未来资金流需求。
