一般来说，东莞房子抵押贷款的利率是浮动的，跟随市场变化而变化。
2.东莞房子抵押贷款的利率和借款人的信用评级有关系吗？有关系，信用评级越高，借款利率越低。
3.东莞房子抵押贷款的利率和贷款期限有关系吗？有关系，一般来说贷款期限越长，利率也会相应提高。
4.东莞房子抵押贷款的利率标准是什么？东莞房子抵押贷款的利率标准由各家银行或金融机构自行制定，不同的银行或金融机构之间存在差异。
5.东莞房子抵押贷款的利率为何相对较高？东莞炒房热潮使得当地房价持续上涨，使得银行对房子抵押贷款的风险提高，因此利息较高。
6.有没有什么方法可以降低东莞房子抵押贷款的利率？可以通过提高信用评级、增加贷款期限或者多家银行比较来选择利率较低的贷款产品。
对于东莞房子抵押贷款的利率标准和生效利率，需要借款人与银行或金融机构进行面谈。需要注意的是，在选择房子抵押贷款时，借款人需要充分了解自己的还款能力，切勿过度借款导致难以承受的债务压力。同时，需要了解各家银行或金融机构的贷款细则和利息计算方式，以确保自己的合法权益。
