深圳企业抵押贷款是指企业以其拥有的不动产或动产(包括但不限于房屋、土地、厂房、机器设备等)作为抵押品，向银行或信贷公司申请贷款。借款企业在偿还贷款的期限内，贷款机构拥有对其抵押财产的拍卖权，以保障自己的利益。
2.深圳企业抵押贷款的最高额度深圳企业抵押贷款的最高额度取决于企业抵押品的价值，以及贷款机构的资金规模、风险偏好等因素。目前，大部分商业银行对于企业抵押贷款的最高额度为抵押品价值的60-70%。
在深圳，由于该城市的房价较高，企业用自己的不动产抵押后可获得较高额度的贷款。同时，深圳市政府也出台过多项扶持中小企业的政策，包括优惠的贷款利率和担保服务等，以帮助企业更好地获得融资。
3.申请深圳企业抵押贷款的条件深圳企业抵押贷款一般只能由私营企业或个体经营者申请，而国有企业一般不具备抵押品的所有权。
企业抵押贷款的抵押品应该为企业拥有的不动产或动产，其价值应该能够满足银行或信贷公司的担保要求。
借款企业的信用级别应当良好，并具备还款能力。
借款企业需要提供与其经营和抵押物相关的收入证明和资产负债表。
4.深圳企业抵押贷款的风险深圳企业抵押贷款的风险在于，企业未能按时偿还贷款而导致贷款机构对其抵押财产进行拍卖处置。此时，企业将会丧失其抵押品，并影响其经营状况与信用记录。
因此，在申请深圳企业抵押贷款时，企业应当谨慎评估自己的还款能力，并在还款期限内严格按照合同约定偿还贷款款项，以免造成不必要的财务损失。
