深圳作为中国经济最发达的城市之一，企业融资需求非常大，而抵押贷款是其中常用的一种方式。抵押贷款的贷款利率相对其他贷款方式而言比较低，是企业融资的一个好选择。但同时抵押贷款的风险也相对较大，因此在申请贷款过程中需要注意一些问题。
1.如何选择抵押物在选择抵押物时，需要谨慎考虑抵押物的价值和流动性。企业可以选择房地产、汽车、机器设备等，但需要注意这些抵押物的价值必须高于贷款金额，并且在贷款期限内具有较好的流动性。
2.贷款利率及费用贷款利率是企业申请贷款时需要重点考虑的问题，在选择贷款机构时需要比较不同机构的贷款利率及附加费用，尤其需要重点关注利率是否浮动以及不同收费项目的细节。
3.借贷期限借贷期限是企业申请抵押贷款时也需要明确的重要问题。期限过短可能会导致企业难以承担贷款，而期限过长则会增加企业承担的利息成本。因此，企业需要根据实际情况选择适当的贷款期限。
4.申请流程及材料申请抵押贷款需要提供相关资料，如企业证照、抵押物证明等，申请流程也需要清晰明了。企业在申请贷款时需提前准备好所有申请材料，并了解申请流程，以免耽误贷款进度或被拒绝贷款。
5.还款方式企业在申请贷款时也需要考虑如何进行还款，首先需要仔细了解各种还款方式的具体规定和优缺点，以便选择适合自己企业实际情况的还款方式。此外，企业还需掌握还款时间和还款金额，避免还款不足或还款迟缓等问题。
6.风险控制申请抵押贷款时，企业也需要仔细考虑贷款的风险控制，主要包括如何控制贷款金额、如何减轻贷款利息、如何降低企业负债率、如何提高资产质量等问题，从而使贷款得以顺利支付，企业得到合理的发展和回报。
总之，在申请深圳企业抵押贷款时，企业需根据自身实际情况综合考虑以上各个主题，选择最适合自己的贷款方式，确保自身利益最大化。
