东莞作为珠三角城市之一，房价一直较为稳定，也有很多人将房产作为理财的手段。但是生活中难免会遇到一些紧急情况，急需资金想要卖房，而由于房产买卖手续繁琐、时间周期长，让很多人望而却步。不过大家不用担心，现在东莞市场上出现了贷款卖房的形式，即可以获得贷款解决资金问题，同时也可以享受到快速、便捷的房产交易服务。那么，东莞贷款卖房可行吗？
首先，我们要了解贷款卖房的工作模式。在此模式下，贷款公司或银行会为卖方提供一定额度的贷款，卖方将房产交给公司或银行进行抵押，一旦贷款到期，卖方可通过还款或续贷来抵消贷款利息和押金，并拥有回购权。可以看出，贷款卖房的好处在于能够即时提供卖方所需现金，同时还提供若干种还款方式，避免因还款过程存在的风险问题。
然而，我们也需要了解到贷款卖房存在的一些弊端。首先，由于贷款卖房主要对应于中低价位房产，比较显然的是其利率要高于银行按揭贷款。其次，在卖房时，卖方需要支付多项费用，包括抵押手续费、还款利息、保险费用及房屋估价费等，并需要承担房产减值风险。最后，由于金融机构需要进行风控评估，可能会针对卖方的财产状况、信用记录等方面进行审核，甚至把握和评估风险难度大等因素可能会使卖房程序变得复杂。
总体来说，东莞贷款卖房的方式，对于急需资金的居民来说是一个可行的选择。在选择贷款卖房公司时，应该选择有资质的、口碑良好的公司，同时也要注意其相关费用的问题，尽可能的减少风险。
