自2024年9月25日开始，只要符合存量首套住房贷款标准的，银行都会统一调整房贷利率。而符合存量首套住房贷款标准的有一种情况是“二套转首套”，那么存量房二套转首套什么意思呢？很多人不是很理解，下面我们一起来看。
一、存量房二套转首套什么意思？
意思很简单，分以下两种情况：
情况一：
前因：在当地没有住房，但有房贷记录，因当地“认房又认贷”政策执行的存量二套房贷。
后果：现在当地执行“认房不认贷”政策了，因当地无住房，因此可以按首套房贷款政策执行。
情况二：
前因：在当地有住房A，之后购买住房B，申请了二套房贷款，但后来住房A卖掉了，住房B成为了当地唯一住房。
后果：现在当地执行“认房不认贷”政策，执行二套房利率的住房B，作为当地唯一住房可以享受昆明私人押车贷款压车借钱首套房贷款政策。
以上就是“存量房二套转首套”的两种解释，简单点来说：同一套住房，以前算二套房贷款，但现在算首套房贷款，就可以申请“二套转首套”贷款。
二、存量房二套转首套的利率调整
存量房二套转首套，要从2024年9月25日开始，才能向承贷银行提出申请。申请后，利率调整规则如下：
1、2019年10月7日及以前发放的、已转换为LPR浮动利率定价的，最低可调整为LPR不加点。
2、2019年10月8日-2022年5月14日发放的、执行LPR浮动利率定价的，最低可调整为LPR不加点。
3、2022年5月15日及以后发放的、执行LPR浮动利率定价的，最低可调整为LPR-0.2%。
注意，2024年10月22日前（含当日）完成二套转首套申请的，银行统一在2024年10月25日调整利率，新利率从调昆明非本地人空放空放整之日起生效。而10月22日后申请二套转首套利率调整的，经人工审核通过后次日起按新的利率水平执行。
以上就是关于“存量房二套转首套什么意思”的相关内容，希望能对大家有所帮助。
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