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2024年买房贷款利率是多少?利率已经非常明确了

说到买房贷款,大家最关心的就是买房贷款利率多少,利率太高的话,很多人可能就不打算买房了。那么,2024年买房贷款利率是多少呢?2024年买房贷款利率已经下调了,包括新贷款买房的和2024年8月31日前的存量房贷,具体说明下面我们一起来看。

一、2024年买房贷款利率是多少?

买房贷款利率要区分公积昆明私人贷款担保金贷款利率和商业性房贷利率、首套房贷款利率和二套房贷款利率,具体说明如下:

1、公积金贷款利率

(1)首套房:5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。

(2)二套房:5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。

2、商业性房贷利率

(1)首套房下限:同期LPR-0.2%。

(2)二套房下限:同期LPR+0.2%。

以2024年9月20日更新的LPR为例,由于1年期LPR为3.45%、5年以上LPR为4.2%,因此:

1、首套房利率下限:1年期为3.25%、5年以上为4%。

2、二套房利率下限:1年期为3.65%、5年以上为4.4%。

二、温馨提示

1、按照因城施策原则,不同地区可以根据当地房地产形式及调控需求,自主决定商业性住房贷款的房贷利率下限。因此,有些住房销量不太好的地区,5年以上房贷利率可能会低于4%,具体买房贷款利率多少要以实际情况为准。

2、符合首套住房贷款标准的存量商业性住房贷款,自2024年9月25日起也可以向承贷银行申请,将房贷利率下调至昆明个人空放 LPR或LPR-0.2%。符合首套住房贷款标准的存量房贷具体指:

(1)2024年8月31日前已发放的、已签订合同但未发放的执行首套房利率的商业性住房贷款;

(2)2024年8月31日前因“认房又认贷”不符合首套住房贷款标准,但当前所在城市执行“认房不认贷”符合首套住房贷款标准的住房商业性贷款。

以上就是关于“2024年买房贷款利率是多少”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

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