符合东莞市范围内贷款人限购政策的，已经还清一套住房公积金贷款且正常缴存住房公积金的职工，可以申请二套房住房公积金贷款。
2.二套房住房公积金贷款额度有什么区别？二套房住房公积金贷款额度与首套房不同，最低贷款额度为30万元，最高额度为120万元，贷款比例不超过80%。
3.如何计算二套房住房公积金贷款的月还款额？月还款额=贷款金额×贷款利率÷12+（贷款金额÷贷款期限）
4.二套房住房公积金贷款期限有哪些选择？二套房住房公积金贷款期限可选择1年、2年、3年、4年、5年、10年、15年、20年、25年、30年中的任意一个。
5.二套房住房公积金贷款利率如何确定？东莞市商业银行二套房住房公积金贷款利率根据中央银行定期公布的基准利率制定，由于银行和市场的不同，利率会有所浮动。贷款时，选择银行会有所不同，具体以银行当时公布的贷款利率为准。
6.二套房住房公积金贷款需要哪些材料？户口簿，结婚证或离婚证等相关证明材料；
购房合同复印件或预售合同；
出售方公证部分的复印件以及最近6个月内的税单；
购房人个人公积金明细账户余额查询；
购房人工作单位出具的工资流水和就业证明；
其他银行要求材料提供。
近年来，东莞市房价一路攀升，买房难、贷款难成为了许多人面临的难题，但是在住房公积金贷款政策的支持下，买房者的紧张情绪有所缓解。本文将为大家介绍东莞市对于二套房住房公积金贷款的额度计算细则以及其他相关问题。
首先，有条件的职工可以申请二套房住房公积金贷款，但住房公积金贷款与首套房略有不同。二套房住房公积金贷款额度与首套房不同，最低贷款额度为30万元，最高额度为120万元，贷款比例不超过80%。贷款期限可选择1年、2年、3年、4年、5年、10年、15年、20年、25年、30年中的任意一个。贷款时，选择银行会有所不同，具体以银行当时公布的贷款利率为准。
其次，我们来看看二套房住房公积金贷款额度的计算方法。对于东莞市工薪阶层来说，当初购房时申请首套房住房公积金贷款，意味着每月税前工资收入的50%作为贷款还款额上限。而申请二套房住房公积金贷款时，则是按照购房人家庭集体或个人收入、贷款期限等给予不同的贷款比例。月还款额可以通过以下公式计算：月还款额=贷款金额×贷款利率÷12+（贷款金额÷贷款期限）。需要注意的是，随着贷款期限的加长，所需偿还的利息也会增加。
最后，申请二套房住房公积金贷款时需要提供哪些材料呢？一般情况下，申请贷款时需要提供购房合同复印件或预售合同，出售方公证部分的复印件以及最近6个月内的税单，购房人个人公积金明细账户余额查询，购房人工作单位出具的工资流水和就业证明等相关证明材料。不同银行要求可能会有所不同，因此具体还需要根据银行的要求提供相关材料。
总之，申请东莞二套房住房公积金贷款的申请人群有所限定，因此在购房前需要了解清楚。对于符合条件的职工来说，以公积金贷款方式购房可以更加轻松和便捷，但同时也需要注意在贷款还款中避免欠款或延误还款。
