公积金贷款是指房屋公积金中心按照严格的条件规定和程序审批，为公积金缴存职工在规定范围内购房、建房、翻建、大修的贷款。在房贷市场中，公积金贷款因为基准利率较低，还款方式更为灵活等优势得到购房者的青睐。
2.贷款额将普遍降低近期，据悉东莞市住房公积金管理中心出台新政策，下调了职工家庭公积金贷款最高额度，纷纷引起了各方关注。
据了解，此次调整的最高额度自上调到600万元起来，受苏州等地“松绑”利好消息的影响，较为明显。而在这一优惠政策下，房地产市场也得以重新苏醒了起来，而个别打着楼市“洛阳之战”旗号的地产企业则在人们的蜂拥之下火了起来。
然而，从这次公积金贷款调整的情况来看，新政策的出台是有所理由的。据有关部门透露，各种利好环绕的同时，也给了贷款风险的不断升级埋下了伏笔，银行也开始逐渐开始严格审批各项贷款申请。
3.影响此次东莞公积金贷款额普遍降低的消息传出后，一时间受到了广泛的关注。虽然房贷利率依然低于商业贷款，但在公积金贷款额逐渐下调的情况下，购房者必然不能如愿贷款了。而这对于想要通过购房来安置无处可去的一些人们，无疑是一个非常大的打击。
至于地产企业，由于房价上涨所带来的利润不断飙升，还存在大量无法按期偿还贷款的风险，未来企业的贷款额也可能会受到更大的限制。
