在东莞，买二手房需要宏观控制、限购、限贷等政策的支持，个人买二手房的贷款流程也较为复杂。具体来说，个人购房按以下步骤进行：
1.了解购房流程在购房前，需要调查研究当地的政策、市场行情、房产资料等相关信息，提前了解购房流程能够减少在购房过程中的疑惑和麻烦。
2.确定购房预算和贷款额度家庭负担、个人储蓄等，确定购房预算和贷款额度。银行会对个人财务情况进行审核，审核后给出贷款额度。
3.选择银行和贷款产品根据自身需求选择银行和贷款产品，通过调查各大银行贷款政策、利率和条件等信息，得出最优化的贷款方案。
4.提供相关材料提供完整的个人财产证明、工作收入证明和房产信息等材料，以此证明自己的还贷能力和购房条件。
5.银行审核银行对材料进行审核，如贷款客户的信用评估、财产证明、贷款可能带来的风险等方面进行分析，并决定是否给出贷款。
6.完成购房如果银行审核通过，购房者需要在规定时间内完成资金和证照的交付，然后到当地房管所办理房屋过户手续，完成购房。之后，个人就可以按照合同约定的期限和金额进行还款。
二手房购买需要注意的事项：购房前通过正规渠道查询房产相关信息，确保购房合法。
购房前默认将购房资金转到卖方账户的行为存在较大风险，建议通过资金监管账户进行支付，确保资金安全。
购房人应在购房前对房屋进行细致认真的检查，发现或可能存在的问题要及时解决。
注意二手房欠款清除，避免自身财产受损。
购房者要关注银行利率、还款方式等相关信息，确保自身能够按时还贷。
