东莞是广东省的一座经济发达城市，人口众多，房地产市场繁荣。随着时间的推移，越来越多的房屋达到20年以上的房龄。那么，东莞20年楼龄是否能贷款呢？
首先，要了解贷款的基本条件。在申请房屋贷款时，银行会对房屋的房龄进行评估。根据银行的规定，房屋的建成年限越高，其贷款的风险越大，因此贷款的利率也会相应上升。一般来说，建成年限超过20年会被认为是“老旧房”，风险较高。
然而，目前东莞部分银行暂未对房龄进行硬性规定。如果房屋维护得当，并通过房屋质保机构的认证，也有可能获得银行贷款。另外，根据国家政策，购房人年龄、个人信用等因素也会影响到贷款的额度和利率。
总之，东莞20年楼龄是否能获得贷款，取决于银行的政策和购房人的具体情况。如果想要获得贷款，建议提前咨询银行，了解贷款政策及要求，并在购房过程中保持良好的房屋维护。
