据悉，东莞现在的房价越来越高，许多老旧的房屋出现了被拆迁的局面，这让很多老房子的业主担心自家的房子是否具有贷款的资格。
首先，需要注意的是，东莞二十年以上的房子仍然可以申请贷款，但是银行通常会对房屋进行抵押评估，这意味着房子的评估价值至少要等于贷款金额。如果房屋的估价不够高，那么银行可能会拒绝贷款申请。
其次，东莞二十年以上的房子需要进行物业证明和产权证明的核实。如果此前的物业费还有欠费或者存在其他产权纠纷，银行也会对贷款申请表示拒绝。
而对于房子的年龄来说，二十年以上的老房子，尤其是老旧式的房子，很可能存在房屋结构不合理、老化严重等情况，这也会影响到银行对其价值的评估。因此，在申请贷款前，需要进行全面仔细的房屋检查和维修工作，以确保房屋价值能够得到评估。
总之，贷款东莞二十年以上的房子并不是难事，但是需要满足银行的各种要求，并保证房屋的资产价值，才有可能申请到满意的贷款额度。
