商业贷款是指向银行贷款购买房屋的一种方式。而公积金贷款是指职工通过公积金账户向银行贷款购买房屋。
在东莞，公积金贷款只适用于自购自用的住房，不适用于商业用途。
2.商业贷款转公积金贷款的优点公积金贷款利率相对比较低，可以大幅度降低还款负担。
可以提前还款，不需要支付违约金。
还款期限更长，可以分摊还款压力。
3.商业贷款转公积金贷款的步骤前往公积金中心查询自己公积金账户余额和贷款额度。
计算可以贷款的额度，在不超过公积金贷款上限的情况下，计算出商业贷款转公积金贷款后剩余的金额。
向银行提出商业贷款转公积金贷款的申请并提交相关的材料。银行会对贷款申请进行审批，一般需要一定时间。
如果获得批准，银行会要求申请人提供相关的贷款文件和签署相关的贷款合同。
利用公积金账户的资金还清商业贷款，此后开始缴纳公积金贷款。
4.商业贷款转公积金贷款的注意事项确定自己的贷款额度：首先需要向公积金中心查询自己公积金账户余额和贷款额度。贷款额度需要满足房价与购房人公积金账户余额的比例要求。
确定商业贷款还款期限：商业贷款还款期限不同，需要在申请公积金贷款时确定商业贷款的还款期限，以便计算出还款金额。
注意缴纳公积金：在转为公积金贷款后，需要每月缴纳公积金。如未能按时缴纳，可能会导致当前贷款销户，无法再次申请公积金贷款。
预留足够的余额：转为公积金贷款后，需要预留一定的资金余额以备应急之用。
商业贷款转公积金贷款可以降低还款负担，缓解还款压力。但是需要注意的是，转换贷款类型前，需要仔细审查自己符合公积金贷款的条件，并且需要预留一定的额度以备应急。
